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二手房的翻新和重装需要主意的细节问题

发布日期:2019-02-28 作者: 点击:

    房地产行业经过这多年的发展,可用地皮是越来越少,也就意味着新房越来越少,地段也是越来越偏僻,所以现在很多人在购房的时候都比较倾向于二手房,不仅地段好,而且居住面积也大,不像现在的商住楼,公摊面积大的要死,拜拜浪费很多钱,唯一不好的就是一些使用年限较久的二手房,看起来会很旧,这时候就需要我们进行翻新和重装,而二手房的翻新和重装无论是设计、选材,都比毛坯房要复杂得多,即便是到了施工环节,需要费心的事情依然有不少。尤其是从墙面角度来看,除去发黄起泡开裂的墙漆,摒弃发霉上潮褪色的壁纸更麻烦。下面我们将从二手房翻新改造的施工要点入手,教你如何把握二手房翻新的施工要领,从而省心、快捷进行二手房装修。

二手房的翻新和重装

一、是否铲墙需谨慎
    二手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层?相信很多二手房业主都有这样的疑惑。如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新装修。需注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在翻新装修时须铲除至墙底,新刷的腻子层过段时间慢慢剥落了,其根本原因在于旧墙面没有铲掉。墙壁须铲到砂灰底,再上一层墙宝,不然,会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。另外在墙面铲除时,应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下,并做好标记,以防止再安装时发生错误,影响墙面美观。
二、拆除细节要点多
    房内的承重墙不能拆,但也并非所有的非承重墙都可随意拆改;在拆除时要先切断电源,原有的吊顶内电路管线尽量拆除,因原吊顶内电路已基本没利用价值。原有吊顶装饰物拆除时,应尽量拆除干净,不保留原吊顶装饰结构,尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除,这主要是从今后的安全考虑的。
三、砌墙要密切关注新旧墙体交接处
    新旧墙面交接处的施工是最易被忽视的,砌墙过程中,新墙的墙体中,最好植入两根横筋。砌墙时除了注意放线砌墙以保持墙体垂直度、墙面平整度外,墙体交接处一定要打掉白灰,在新旧墙体交界处贴一层钢丝网,或者把老墙的水泥沙灰铲除几公分找平,然后在接口处批荡腻子的时候要贴牛皮纸处理,有的可以用环氧树脂处理,以增强粘连度,防止墙体开裂。
    目前墙面装修材料市场中比较火的是集成墙面,它具有耐磨耐擦、防水防潮、防火抗裂等优点。可直接在毛坯房上安装,大幅节省人工开支。另外集成墙面风格万千,可以满足不同消费者的审美需求!集成墙面由于自身环保,零甲醛和毛坯房上面直接安装等特点受到了广大民众的追捧,成了二手房装修和旧房翻新的新宠!


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关键词:二手房的翻新和重装,二手房的翻新,二手房的重装

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